Benefícios para habitação secundária: na Rússia, planeja-se expandir o programa de hipoteca preferencial para famílias com crianças
Banqueiros russos recorreram ao Ministério das Finanças com um pedido expandir programa de hipoteca preferencial para famílias com crianças.
Em particular, propõe-se melhorar as condições desse apoio para que a hipoteca se torne mais atraente e acessível. Para fazer isso, os banqueiros oferecem estender o programa estadual. não só para apartamentos em edifícios novos, mas também para habitações secundárias, bem como reduzir significativamente o pagamento.
Até agora, de acordo com especialistas financeiros, o programa estadual criado para estimular a fertilidade não afetou significativamente o mercado de empréstimos à habitação, nem a taxa de natalidade. Durante todo o ano passado, apenas 4.500 desses empréstimos foram emitidos na Rússia, o que é uma queda no oceano em todo o país.
É claro que a expansão do programa no “secundário” exigirá despesas adicionais do tesouro estadual. Mas precisamos falar não do apoio de banqueiros ou desenvolvedores, mas de apoiar as famílias, e para elas essas condições serão mais favoráveis e convenientes.
Mais de 20 instituições financeiras, que estão entre os 30 principais bancos da Rússia, aderiram ao apelo ao Ministério das Finanças.
O programa, que recebeu o nome de “Hipoteca das Crianças” entre os banqueiros e entre as pessoas, foi lançado há exatamente um ano. Para a compra de moradias no novo prédio com apoio do estado, a família recebe um empréstimo de 6% ao ano. Uma condição importante: o segundo ou terceiro bebê deve nascer na família a partir de 1º de janeiro de 2018. No verão passado, por decisão do presidente da Rússia, o programa foi distribuído para o terceiro, quarto e subseqüentes filhos.
E os últimos 12 meses mostraram que a maioria das famílias russas que tomam hipotecas, procurar arranjar um empréstimo para pronto, não para habitação em construção. E porque o programa de empréstimos preferenciais não parece atraente para eles, especialmente se houver dois, três ou mais filhos em uma família. Crianças grandes precisam entrar no apartamento acabado, e não esperar até que ele seja construído, colocado em operação, enquanto ele será feito reparos.
No mercado habitacional secundário, os empréstimos são tradicionalmente mais caros, assim como as taxas sobre eles. Portanto, os gastos do governo em subsidiar esses empréstimos para famílias com filhos aumentarão.
A primeira parcela de uma hipoteca preferencial hoje é de 20%. Banqueiros em uma carta ao Ministério das Finanças propuseram reduzi-lo a 15%.
